商業地產策劃流程

時間：2018-11-19

作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司

詞條
詞條說明
飆馬商業地產策劃業用地的價值判別與發展定位
商業地產，顧名思義，作為商業用途的地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
產業地產服務——文化商業、旅游商業、主題小鎮、養老養生、產業園區
眼光：謀略運籌、決勝千里！飆馬商業地產深度契合合作伙伴的需求，在城市產業布局和開發的進程中，發現地產的機會與**，協助客戶戰略轉型，從房地產開發商過渡到城市運營者. 為客戶開發全新的盈利模式，飆馬商業地產在幫助客戶實現項目**的有效提升方面已成為行業**。
商業地產文旅規劃長期運營模式
比如一個文旅項目建設用了十億元，如果游客規模達不到的話，按照項目二十年的加速折舊方法，每年的折舊費就需要五千萬元，加上維護成本、人工成本、運營費用等，這樣的項目運作不好，沒有合適盈利模式，很快就會陷入死胡同，這也是當前很多文旅工業旅游項目陷入惡性循環怪圈的主要原因。那么要怎么考慮盈利模式呢?這就需要分析區域和項目的資源特質、交通情況、客源地的消費能力、消費類型、消費結構等，而目前很多文旅項目除了
飆馬中國首席策劃師何其琛應江蘇開發商邀請考察
日前，飆馬中國**策劃師何其琛應江蘇開發商邀請，實地考察了該公司準備開發的項目地塊，雙方進行了深度溝通交流。商業地產考察項目基地位于毛集鎮焦崗大道北側，其南面緊貼焦崗湖大道，北面貼穎鳳路，東面隔城市公園和花家湖大道相鄰，西面為競技路。地塊中間有南北向道路和東西向的高壓走廊通過，將地塊分為四塊。近年來，由于**的重點一直在沿焦崗湖一帶，該區域的開發潛力一直未被挖掘，對面只有綠蔭家苑一一個小區孤