投資寫字樓資產的優勢

時間：2022-09-08

作者：深圳市海裕投資發展有限公司

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詞條說明
服務式出租寫字樓是什么模式?
服務式寫字樓，較初起源于美國，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務中心、行政于一體的辦公模式。隨著經濟的不斷發展，我們的現申請公也已經脫離了傳統辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環境、配套設配等方面的改變之外，較在服務方面做了較大的突破。不需要自己承擔辦公用品，也不需
寫字樓是否值得投資？
寫字樓投資是一個投資**，**上比較認可的寫字樓年收益率在8-10%之間。國內用的較多的的收益算法是租售比：租金/單價****12=年收益率。比如你在武漢內環買了套單價為19000元的寫字樓，該商圈同等寫字樓凈租金為95元/平，那預期收益率就是95/19000****12=6%。但根據我這些年來的觀察，在國內一二線城市，寫字樓的個人投資者投資寫字樓的名義年收益率基本是6%以下，如果去除貸
房地產投資的四大特點
房地產投資有四大特點：土地位置（地段因素）、土地屬性（規劃因素）、資金密集（資金因素）和投資時機（時機因素）。土地因素，*富商李嘉誠說過：“決定房地產**的因素，**是地段，*二是地段，*三還是地段”，幾十年來，李嘉誠的這句話一直被奉為房地產界的金科玉律。SOHO中國的董事長潘石屹在接受某一次采訪時也表示，十多年來，只投資市中心房子。他認為，城市*區域永遠屬于**資源，投資一定是看漲的，而且即
投資寫字樓資產的優勢
（1）辦公物業這種資產的有其自身的優勢，與股票比起來，具有**波動小、抗風險能力強、收益穩定等特點，在資金允許的情況下，可以考慮適當配置。（2）投資寫字樓與投資股票比起來，有一個很大的不同在于，股票可能面臨巨幅波動產生巨虧。而寫字樓只要不遇到較端情況（地震、洪水等）基本不會虧損，無非是收益高低的問題，因為寫字樓購買之后自身**發生波動的概率很低，收到的凈租金（扣除物業費、傭金等）就是收益。建議：（