詞條
詞條說(shuō)明
房屋安全性鑒定,主要是通過(guò)對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察、查勘、檢測(cè)、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算,得出房屋在安全方面存在的問(wèn)題,查明造成這些問(wèn)題的原因,對(duì)照國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn),作出房屋安全度的結(jié)論,同時(shí)為了保證房屋的正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全,提出相應(yīng)的安全措施與建議。在下列情況下,可僅進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定:1)房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全;2)因地
業(yè)務(wù)范圍:房屋完損狀況、、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類型房屋檢測(cè)。住宅、別墅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等各類民用建(構(gòu))筑和大型工業(yè)廠房等檢測(cè)如:幼兒園房屋抗震檢測(cè)、廠房主體檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)等公共場(chǎng)所建筑做出檢測(cè)報(bào)告。房屋安全的流程程序有哪些呢?1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。裂縫的出現(xiàn)時(shí)間和發(fā)展過(guò)程;設(shè)計(jì)資料:施工圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū);施工情況調(diào)查;房屋使用情況調(diào)查;裂縫發(fā)展調(diào)查;結(jié)構(gòu)環(huán)境調(diào)查。2、普通檢測(cè):裂縫
房屋安全鑒定應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況及業(yè)主要求選擇需要檢測(cè)的項(xiàng)目,其中檢測(cè)內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)房屋安全鑒定檢測(cè)規(guī)范的具體規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)鑒定,在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程中,既有建筑被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個(gè)部分。1、構(gòu)件:是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個(gè)構(gòu)件。2、子單元:是指把一幢建筑物(獨(dú)立結(jié)構(gòu)體系)劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)這三個(gè)子單元,也可以指一種構(gòu)件集,如某層柱、某層梁等。
現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè):現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè)要求準(zhǔn)確、可靠,并具有一定代表性。因此,現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè)應(yīng)制定詳細(xì)的實(shí)施方案,以保證圓滿完成檢測(cè)任務(wù)。專項(xiàng)檢測(cè)一般應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。 (1)準(zhǔn)備工作:準(zhǔn)備工作是搞好現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的基礎(chǔ),因而檢測(cè)前要做好充分的準(zhǔn)備,包括人員準(zhǔn)備、設(shè)備機(jī)具準(zhǔn)備、資料準(zhǔn)備等。首先成立檢測(cè)小組,確定負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人應(yīng)熟悉現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作,并有一定的組織能力,小組成員應(yīng)具有一定的建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)
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