詞條
詞條說明
近年來,隨著我國(guó)法律制度建設(shè)的不斷完善,城市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展,已經(jīng)進(jìn)入了相對(duì)平靜期,未來主城區(qū)的住宅將以老舊小區(qū)為主,主要城市及舊城區(qū)開始推進(jìn)舊城區(qū)改造,而部分酒店、廠房改造將日益增多,近年來,由于這些房屋改造所引起的房屋倒塌事故時(shí)有發(fā)生,所以怎樣才能減少這類事情的發(fā)生?在現(xiàn)有建筑房屋中,隨著使用時(shí)間的推移,建筑材料的老化,使用功能的變化,私拆、亂改的現(xiàn)象屢禁不止,也導(dǎo)致房屋安全問題日益嚴(yán)
房屋是人們安居樂業(yè)的場(chǎng)所,其安全性和舒適性對(duì)居住者的身心健康至關(guān)重要。然而,隨著建筑工業(yè)的快速發(fā)展和各種房屋建設(shè)模式的出現(xiàn),房屋建筑質(zhì)量問題也日益凸顯,給居住者帶來了許多安全隱患和不便。為了確保房屋建筑的安全和質(zhì)量,房屋安全質(zhì)量檢測(cè)成為不得不重視的一項(xiàng)工作。一、建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估既有建筑就是已經(jīng)在正常使用的建筑,對(duì)這類建筑檢測(cè),一般需要現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況,材料性能檢測(cè),裂縫損傷檢測(cè),
房屋安全性檢測(cè)一般需要檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。一、房屋檢測(cè)的流程:1、接受委托;接受房屋受檢人的委托,進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。2、料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。3、制定方案制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查,在對(duì)方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充,直至方案通過審查;4、方案現(xiàn)
房屋檢測(cè)不僅能夠確保房屋的質(zhì)量安全,還促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用,一定程度上能夠保證社會(huì)的穩(wěn)定。房屋質(zhì)量檢測(cè)包括房屋安全性檢測(cè)、房屋抗震檢測(cè)、房屋完損檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)。一、技術(shù)依據(jù)(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2009);(2)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011);(3)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2016);二、判定標(biāo)準(zhǔn)(1)《工業(yè)建筑可靠性鑒定
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