辦公樓租賃，二季度將成為全年拐點

時間：2019-10-29

作者：深圳偉杰房地產顧問有限公司

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寫字樓新格局的發展會是什么樣的
寫字樓裝修新格局的發展會是什么樣的?隨著社會的發展，眾多的新發明，如網絡、電子郵件和移動通訊等對21世紀的辦公空間有著同樣的催化作用。這些新發明在寫字樓裝修的運用中成為新世紀的典范，辦公室裝修空間正以一種新的不同于以往的方式呈現。人們對辦公空間的要求越來越高，辦公空間的意義不僅僅著眼于形式上的美感，更要涉及辦公效率、人性化、智能化的問題。一、智能型辦公空間“智能化”一詞最早被用在建筑上是“智能建筑
寫字樓客戶關系管理中的經營謀略
寫字樓是隨著市場經濟從低級階段向高級階段的發展而應運而生的特殊商品，既是以往經濟發展的成果，又是未來經濟發展的推進器。應該看到，經過國家改革開放幾十年來在經濟方面的蓬勃發展，寫字樓的租賃市場已經日臻完善并逐步演變成為完全競爭格局的買方市場。如果要在激烈的市場競爭中永遠立于不敗之地，除建筑品質、規模體量、節能環保、智能化設施等硬件條件以外寫字樓的經營者和物業管理者應更加注重在客戶關系管理方面采取積極
辦公樓租賃代理管理要點
(一)管理費用的確定租賃合同中，除應規定房間租金的價格外，還應規定管理費及公共能耗費用(包括中央空調能耗)。公共能耗費可以放在租金內，也可以放在管理費內。因為，租金是由業主收取的，而管理費用是由物業服務企業用于管理的，承租者必須承擔大樓的管理費用，一般是在租賃合同中注明管理費的標準，按月收取。(二)讓租戶確認管理公約做好辦公拱的物業管理必須有一套健全的管理公約，入住的租戶必須遵守公約的各項規定。在
辦公樓租賃，二季度將成為全年拐點
從房價預期看，業內普遍認為，下跌才剛剛開始，二季度成為全年的拐點。部分核心城市庫存去化周期出現指標意義上“降價”信號，預計下半年過去兩年房價漲幅較大的城市有可能率先出現實質性降價。自3月17日深化樓市調控以來，從交易數據上逐步可以反映出熱點一二線城市因調控發生的變化：網簽成交量持續走低，市場開始進入調整周期。從整體數據表現看，一二線城市已經出現環比下行，雖然三四線城市繼續高位運行，但整體漲幅被拉動