詞條
詞條說(shuō)明
第一章 總 則第一條?為了加強(qiáng)房屋安全管理,維護(hù)公共安全和社會(huì)秩序,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。第二條?本辦法適用于本市轄區(qū)內(nèi)建成并投入使用的房屋安全和建筑幕墻安全的管理及其監(jiān)督活動(dòng)。房屋消防安全管理和電梯、燃?xì)狻⒐┧⒐╇姷葘?zhuān)業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用和安全管理按相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定執(zhí)行。法律、法規(guī)對(duì)*、文物保護(hù)單位、宗教團(tuán)體等機(jī)構(gòu)的房屋安全管理另有規(guī)定
現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多,但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì),以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì),市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。總而言之,未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁
房屋加建怎么辦理房屋檢測(cè)工作中大部分面對(duì)的是既有建筑,現(xiàn)將有關(guān)既有建筑的總體技術(shù)要求歸納如下:房屋加層需要滿(mǎn)足哪些條件:申請(qǐng)房屋加層或拼建,必須征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人的同意,按規(guī)劃管理規(guī)定審批,并須符合以下管理和技術(shù)要求:1、房屋加層設(shè)計(jì)必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān),并應(yīng)符合《上海市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》和有關(guān)技術(shù)規(guī)定,以及本市房屋結(jié)構(gòu)抗震加固的有關(guān)規(guī)定。2、房屋加層,須事先由經(jīng)核準(zhǔn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,廠房剛結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定單位屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)*行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房
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