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    北京普華信德資產評估事務所(普通合伙)專注于資產評估,征地拆遷評估,機器設備評估等

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    拆遷方給出的評估方法必須要接受嗎? 不同的企業的經營狀況、資產狀況不一樣,而拆遷方給出的評估結果中對資產采用的評估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的資產適用的評估方法都是成本法,成本法只是基礎的評估方法,例如,對外租賃的廠房評估,適用的方法是收益法。不同資產的權屬狀況不同、在不同的使用狀態的下的評估**都會有所不同。若盲目接受這種評估結果,無法合理爭取或提出異議,只能被動接受,可能會對一部分企

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    評估的合法性 評估的合法性是指拆遷評估機構產生、評估方法、原則、操作程序、依據、糾紛的解決都有其明確規定,只有嚴格按照有關條例、行政法規、部門規章等規定執行,才能保證評估結果的合法性。評估機構首先要具有一定的資質,應該按照資質規定的范圍開展評估業務; 其次評估機構的產生要有嚴格的程序,先公正薦,后由被拆遷人選擇確定,這是拆遷評估的特殊規定。 拆遷評估是一件十分嚴肅的工作,應該嚴格按照規定的程序進行

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    十五、生物性資產在市場法中的應用 1.市場法的適用條件 市場法是指利用市場上同類或類似資產的近期交易價格,經過對比調整,確定被評估資產**的一種評估方法。運用市場法首先要有一個活躍的公開市場,再考慮公開市場上是否具有可比的資產及其交易活動。 (1)存在一個活躍的公開市場。依據生物特征的分類,可以將生產性生物資產分為植物資產和動物資產。由于它們的生活方式不同,其交易市場的活躍程度也不同。 農作物資產

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