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購房人繞開原房屋中介,選擇賣房人在其他房屋中介促成合同,購房人不受原中介關于跳單違約條款限制
購房人繞開原房屋中介,選擇賣房人在其他房屋中介促成合同,購房人不受原中介關于跳單違約條款限制【裁判觀點】房屋買賣居間合同中關于禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定合法有效。但是,當賣方將同一房屋通過多個中介公司掛牌出售時,買方通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得相同房源信息的,買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立,其行為并沒有利用先前與之
執業理念:伸張正義、敬業負責、崇尚法治,促進社會的公平公正較是我們的不懈追求。?涉及的服務內容:合同糾紛、債權債務、民間借貸糾紛、房產土地糾紛、交通事故(包括假肢賠償、死亡賠償)、保險金融糾紛、建設工程糾紛、股權糾紛、人身損害賠償等民商事案件。??律師介紹北京東迅律師事務所創辦人、主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業資
中介員工私下售房、個人賬戶收款,涉嫌合同詐騙,被法院認定為職務行為,房產公司承擔責任
中介員工私下售房、個人賬戶收款,涉嫌合同詐騙,被法院認定為職務行為,房產公司承擔責任案件總結:(1)買房人**了中介公司加蓋合同**章的協議,事后雖然向中介公司員工個人賬戶打款,但**了加蓋中介公司財務**章的收據,應認定中介公司員工是職務行為。即使中介員工的行為未經中介公司同意,不構成職務行為,也可以構成表見代理。(2)《較高人民法院關于在審理經濟糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規定》*五條
承租人以租賃房屋面積不符合約定為由,主張拒付、減付租金的,如何處理?
承租人以租賃房屋面積不符合約定為由,主張拒付、減付租金的,如何處理?答:實踐中應區分以下情形處理:(1)租賃房屋是當事人雙方認可的特定房屋,合同約定的租金標準為固定數額,出租人依約交付該特定房屋,承租人在合理期限內未提出異議,其又以合同約定面積與實際面積不符為由主張拒付、減付租金的,不予支持。?(2)租賃房屋需要依據合同約定的面積來確定具體范圍,租金數額與租賃面積直接相關,承租人以合同約
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