詞條
詞條說明
你家房子合格嗎 房屋主體結(jié)構(gòu)不合格,買受人可以解除合同,并要求出賣人賠償損失。建設(shè)部《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》第4.5.1條《主體結(jié)構(gòu)》編規(guī)定了房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 房屋質(zhì)量合格以《程竣工驗(yàn)收備案表》為準(zhǔn),買受人在辦理房屋交付手續(xù)時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出示該表,如果出賣人不能出示的,說明該工程沒有經(jīng)過驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格導(dǎo)致房屋程竣工無法通過驗(yàn)收,《建筑法》第61條規(guī)定“交付竣工
公司房屋檢測(cè)的流程: 步:接受委托 接受房屋受檢人的委托,進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。 第二步:收料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。 第三步:制定方案 制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查,在對(duì)方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改 和補(bǔ)充,直至方案通過審查; 第四步:方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè) 在方案審查通過以后,根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 第五步:信息處理 根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢
房屋檢測(cè)是對(duì)這個(gè)房屋的質(zhì)量進(jìn)行測(cè)評(píng),穩(wěn)固的效果有沒有達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),裝修后的有沒有超標(biāo),房屋地面有沒有找平等等這些都是房屋檢測(cè)的具體內(nèi)容,那么房屋檢測(cè)的具體范圍是什么:1、房屋檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級(jí);2、房屋檢測(cè)適用范圍:房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋;3、房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程;4、房屋安全性
房屋安全管理的五種方法1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件,對(duì)不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限,這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素,及時(shí)加以消除,減少質(zhì)量事故的發(fā)生。2、遭受自然災(zāi)害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等損傷后,及時(shí)地進(jìn)行可靠性鑒定,確定房屋是否需要修復(fù)加固,或者拆除重建。3、改變用途時(shí)的鑒定。房屋改變了用途,與原定設(shè)計(jì)條件不符,如荷載、空間分割的變化等,就需要進(jìn)行房屋可靠性鑒定
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