商務中心辦公室的環境健康問題

時間：2015-02-10

作者：上海方華房地產經紀事務所

詞條
詞條說明
商業地產招商中存在的問題
在日常的商業地產招商過程中，經常出現招商困難的現象。從*的觀點看，這是因為人們會犯經常性的、自以為是自然的錯誤。 1、**大錯誤：先蓋房再招商這是目前國內大部分開發商的通病，他們習慣于先把房子蓋好然后再考慮招商的問題。這些開發商在住宅開發的時候就是這么做的，先蓋房子再賣房，也賺得盆滿缽滿。他們就認為這種做法是理所當然的，全然看不到市場在過去多年的時間里都是一個賣方市場，市場處于供不應求的狀態
決定高檔字樓檔次定位的核心指標
市場不斷強調“以人為本”的同時，寫字樓也正極力倡導“人性化、人情化、生態化辦公”，隨著我國經濟持續快速的發展，對于高品質商用物業的需求不斷增加，一系列全新的觀念不斷沖擊著這個市場：*商務區CBD、**性物業、共享式商務空間、開放式生態化的辦公環境、24小時的泛商務生活等等，使工作空間趨于多元化與模糊化，在交流溝通的基礎上提高工作效率;通過空中花園、**層全景觀商務會所、保溫隔熱的玻璃幕墻、健康環
影響辦公空間的主要因素
辦公空間設計是指為了有效地利用現有空間，縮短工作流程，便于信息的傳遞交流，而對辦公處所的面積及分布所作的籌劃和調節。其基本目標是:盡可能為各部門和各級工作人員提供與工作需要相適應的充分的辦公空間，并使其得到有效利用;確保工作上的便利;滿足工作人員間有效溝通的需要，消除各種溝通障礙;有益于工作人員的健康，有助于克服各種不利于提高工作質量和效率的生理、心理因素;盡量降低辦公空間成本。在設計辦公空間
北京寫字樓需求強勁服務式辦公室積極布局
近些年來，隨著限購、限價等調控政策的實施，住宅市場正式告別“挖個坑就賺錢”的黃金發展期，步入較低利潤率、而服務室辦公室出租發展進入較為穩健的“白銀時代”。不過，在住宅地產黃金十年成為過去式后，諸多業內人士均指出，未來十年，此商業地產或將迎來“黃金時代”。? 近年?商業地產尤其是*城市的5A**寫字樓，由于需求旺盛，租金持續增長，也成為眾多企業主攻的方向，而為了能夠使自己的項